房屋租赁合同

房屋租赁合同

 

甲方（出租方）：

证件号码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

证件号码：

地址：

联系方式：

 

甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，就房屋租赁事宜达成合同如下：

一、 租赁房屋概况

1、房屋位置：         市         区                            ，房屋建筑面积：         平米。      

2、其他附属设施：                                                

3、乙方承租该房屋用途为：            。

二、 租赁期限

自       年     月    日起至       年     月    日止。

三、 租金与押金

1、租金标准：每月人民币（大写）         （￥         元）。

2、押金标准：

乙方应向甲方支付押金人民币（大写）            （￥         元）。租赁期满后      天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。

3、付款方式：按    支付，具体如下：

    年    月    日前支付首期租金与押金共计人民币    元，对应租期为：自    年    月    日起至    年    月    日止。

         年    月    日前支付第二期租金共计人民币    元，对应租期为：自    年    月    日起至    年    月    日止。以后依此类推。

4、租金支付方式：

甲方指定收款账号：                                             

开户行：                                             

户名：                                             

5、其他费用

5.1、乙方承担下列费用：物业管理费、水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、取暖费、                      等费用。

5.2、因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担。

5.3、房屋设施或者家具发生故障，均由乙方自行负责维修或者更换。 

四、交房与退房

1、交房：乙方对租赁房屋现状以及附属设施现状均已做了充分的了解无异议。合同签订之日，甲方已将租赁房屋及其附属设施按现状交付乙方使用，乙方确认已接收该房屋并占有使用，无任何异议。

2、退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

2.1、租赁期满届满或因合同解除等原因终止的，乙方应于租赁期满或合同解除后     日内将租赁房屋全部腾空并将租赁房屋及配套设施以良好、适租的状态交还甲方，如乙方未按时腾空的，乙方所留的一切物品及设施均确认为乙方抛弃物，甲方均有权任意处置且不承担任何赔偿责任。

2.2、甲、乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。

2.3、甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，可扣除乙方支付的全部押金，如乙方支付的押金仍不能补偿甲方因此遭受的损失，甲方仍可向乙方索赔损失、房屋空置费等损失。

五、房屋装修装饰

1、未经甲方书面同意，乙方不得进行装修。

2、对于乙方经甲方同意或者未经甲方同意擅自进行的装修装饰，在本合同因租赁期满或因被解除而终止时，乙方进行的装修装饰包括但不限于铺设的地板、粉刷的墙壁、贴的壁纸、吊顶灯附合于房屋的部分全部无偿归甲方所有。

六、房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适租的状态。经甲、乙双方协商一致同意，房屋及其附属设施有损坏或故障，由乙方自行维修并承担相应费用。

2、对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

七、转租

乙方不得将房屋及附属设施部分或全部转租、转借给他人。

八、合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，乙方应立即无条件腾出承租房屋及附属设施，且甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋及附属设备并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金以及合同约定应当由乙方承担的其他费用累计达十天以上的；

（2）擅自改变该房屋用途的。

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，擅自对承租房屋进行装修的。

（4）利用该房屋从事违法活动的。

（5）违反本合同约定转租或转借他人的。

（6）违反本合同其他约定，给甲方造成经济损失达    元以上的。

（7）因乙方违反本合同的其他约定，且经甲方提出后的7天内，乙方未予以纠正的；

4、因乙方擅自单方解除合同或者因乙方原因导致甲方解除合同时，乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方支付当年租金总额10%的违约金。 

九、违约责任

1、乙方未按约定支付租金或依合同约定应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的    %向甲方支付违约金。

2、租赁合同解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日，房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的200%，按       

元/天计算。

3、如一方有违反合同约定之行为的，则违约方应当按照                   的标准向守约方支付违约金。

十、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院起诉。

十一、附则

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经各方签署后生效，各份协议文本具有同等法律效力。

 

甲方（签字或盖章）：                     乙方（签字或盖章）：

 

 

签署时间：    年    月    日

附件：房屋交接清单

交接房屋当前各项表数

	费用项目	入住数	搬出数	备注
1	水表
2	电表
3	煤气表
4

                                   

交接房屋内各设备（家具、家电）状况

序号	名称	数量	备注

钥匙套（把）数：    把

补充说明：                

 

出租方（签字）：                   承租方（签字）：

交接日期：    年    月    日   

特别提醒：

***本文内容仅供参考，建议根据合作各方权利义务以及合作需求确定合同文本***

***转载需注明出处***