土地租赁合同

出租人（下称甲方）：                             

承租人（下称乙方）： 

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律及其相关规定，双方经友好协商，就乙方租赁甲方土地用作            的相关事宜达成协议如下：

第一条 租地范围

乙方承租甲方位于                         土地，东至      ，西至       ，南至       ，北至       ，面积    亩（详见附图），作为乙方       用地。

第二条 租赁期限

双方经协商给予乙方    个月建设期，计租时间自    年  月  日起至    年  月  日止,共计  年 。

第三条 租金及支付方式

1、租金标准为      万元人民币/年/亩，租金以     方式支付。

2、第一次租金自签订本合同之日起  个工作日内，乙方向甲方支付第一年的租金计：       万元；以后租期内的租金按每年支付一次（即每年租期前十个工作日内支付于甲方）。

第四条 保证金

自本合同签订之日起  个工作日内，乙方支付相当于  个月租金数额的保证金（计：      万元），作为履行合同保证金，合同期满双方结清租赁款后  个工作日内由甲方如数返还乙方保证金。

第五条 甲方权利义务

1、按双方约定为乙方提供场地，由乙方自行规划建设使用。

2、按双方约定时间收取租金。

3、协助各级行政管理机关对乙方经营活动的合法性进行监督、

教育、整顿。

4、甲方协助乙方办理用地范围内所需水、暖接入手续。协助乙方办理供电及变压器手续申请。乙方按当地政府及电力部门规定承担相应安装费。

5、向乙方提供合同项下租赁地的相关合法使用手续。

第六条 乙方权利义务

1、按照市场监督管理机关批准的经营范围亮证照合法经营，并依法缴纳一切税费。

2、按照双方约定场地用途开展经营活动。

3、乙方在合同约定的租赁场地内自行建设所需的办公、管理用房，购置安装相应的设备、设施。

4、乙方不得将所租赁的场地转租，如确需转租的，应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。

5、按照双方商定的范围向甲方提供有关本企业的备案资料的复印件。

6、按期向甲方支付土地租金及物业管理费。

第七条 合同的解除

1、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前  个月书面通知对方，经协商后双方办理解除租赁手续。因甲方原因造成合同租期未满而提前解除合同的，除应减收相应的租金并退还全部保证金外，给乙方造成的经济损失经双方协商后，甲方予以补偿。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不予退还保证金：

（1）因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

（2）未按照约定的用途使用场地的。

（3）未经甲方同意，将场地擅自转租、转让、转借给第三方的。

（4）逾期    日未支付租金的。

（5）进行其他违法活动的。

第八条 其他约定

1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，甲方应赔偿相应的损失。

2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

3、乙方无正当理由未按照约定时间支付租金，除按约定补齐租金外，还应向甲方支付迟延交租的违约金（违约金的计算方法为每迟延一天支付年租金总额的万分之      ）。

4、乙方如在租赁期满后要求续租，应提前  个月书面通知甲方，

甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。双方续租应重新签订租赁合同。

5、租赁期满双方未能续约或合同提前解除的，乙方自租赁期满或合同解除时将自行建造的设施拆除，并将租赁的场地内的建筑、设备、设施全部拆除（经双方协商后不需拆除的除外），以良好、适租的状态交还甲方。

6、乙方未按照约定交还场地的，甲方有权采取必要措施收回租赁场地，由此造成的损失由乙方承担。

第九条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，也可依法向租赁所在地的人民法院起诉。

第十条  本合同一式  份，甲乙双方各执  份，自双方签字盖章之日起生效。双方对合同内容的变更或补充可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

 

甲方（签字盖章）                         乙方(签字盖章)

 

　

签约日期：                                    签约日期：

特别提醒：

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